Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simmern/Hunsrück

HEIMAT AUF ZEIT - charmantes, kernsaniertes Appartementhaus mit besonderem Flair in zentraler Innenstadtlage sucht neue Eigentümer!
Diese in 1953 in Massivbauweise errichtete und in 2013 liebevoll modernisierte Immobilie, befindet sich auf einem 182 m² großen Grundstück, im historischen Stadtkern und inmitten der Fußgängerzone der Kreisstadt Simmern. Nur wenige Geh-Minuten zu trendigen Geschäften, Gastronomie und Bus-Bahnhof.
Das ehem. Wohn- und Geschäftshaus besteht aus fünf vollmöblierten Ferien-Appartements von 26 bis 30 m² bzw. 60 m² Größe - jedes mit einem modernen Duschbad, einer Küchenzeile samt Essplatz, Doppelbett und teilweise mit Terrasse oder Balkon sowie einer knapp 60 m² großen Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Im Erdgeschoss hinter dem Foyer ist ein geräumiger Seminarraum/Gemeinschaftsraum mit offener Küche und kleinem WC untergebracht. Hier wurden in der Vergangenheit gemeinsame Koch- und Weinabende gestaltet.
Die Räume verfügen über große Fensterflächen, sind hell und freundlich, kontrastreich, in schwarz-weiß Design und geradliniger Architektur gehalten, was für ein klares, modernes Ambiente sorgt.
An die Vergangenheit des ehemaligen Apothekerhauses erinnern nur noch das wunderschöne und geschwungene Treppenhaus, von dem man jeweils zwei Appartements auf einer Ebene erreicht, sowie teils ausgewählte Möbel aus den 1950er Jahren.
Die Räume verfügen in den Wohn- und Schlafbereichen über alte Parkett- und Dielenböden sowie über hochwertige Linoleum-Böden.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die auch als Abstellräume genutzt werden könnten. Daneben befindet sich die Gas-Therme.
SAT-TV ist vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Gas-Zentralheizung (Bj. 2013).
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Lokale, Cafés, der "werk:raum", ein Kreativbüro mit Laden für "Schönes und Nützliches", die Buchhandlung "Schatzinsel" zum Erwerb besonderer Bücher- und Holzarbeiten, eine Bastelwerkstatt für Kinder und das mehrfach ausgezeichnete "Pro-Winzkino" sowie das "Edgar-Reitz-Filmhaus" mit einer Ausstellung über die Filmreihe "Heimat". Die Dachterrasse gibt den Blick frei auf den Schinderhannesturm und die Stephanskirche.
Die Oberstraße bietet das gemütliche Flair eines kleinen Kiezes mit süßen, kleinen und kreativen Geschäften - alles fußläufig erreichbar.
Zukünftig ist in dem Gebäude eine breit gefächerte Nutzung denkbar, wobei auch das etablierte Gästehaus mit seinem Konzept gerne weitergeführt werden kann!

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/o2sy