Doppelhaushälfte zum kaufen in Lünen

Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden und dann erst die Adresse der Immobilie mitgeteilt wird!
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Sie haben noch keinen Nachweis, dann sind wir Ihnen auch hier gerne behilflich.

Zum Verkauf steht eine beeindruckende 1-Familien-Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und praktischer Garage in Lünen-Gahmen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m².

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügigen, hellen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt zur geräumigen Küche führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse. Dank dieser Überdachung trotzen Sie jedem Wetter und können diese das ganze Jahr nutzen und haben einen wunderbaren Blick in den Garten.

Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Das  Schlafzimmer Nr. 1 (Grundriss) hat einen Balkon mit Blick auf den Garten. Ein weiteres Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich die Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung, sodass Ihnen stets warmes Wasser zur Verfügung steht.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei große Kellerräume und ein Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Garten und Außenbereich:
Der Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Pool oder schaffen Sie ein Paradies für Kinder mit Klettergerüst, Rutsche und Sandkasten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit Anbau und direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Sonstiges:
Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird auch vermietet verkauft. Für Käufer, die das Haus selbst bewohnen möchten, besteht die Möglichkeit, nach Umschreibung des Hauses eine Eigenbedarfskündigung auszusprechen. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 13.200,00 € pro Jahr. Besichtigungstermine müssen immer erst mit den Mietern abgestimmt werden. Daher kann es ein paar Tage dauern, bis eine Terminbestätigung erfolgt.

Wenn Sie uns Ihre vollständige Anfrage zur Immobilie geschickt haben, geben wir Ihnen die Adresse bekannt, damit Sie sich vorab einmal im Wege einer diskreten Außenbesichtigung die örtlichen Gegebenheiten anschauen können. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.