Haus zum kaufen in Philippsburg

In diesem gepflegten RMH finden Sie auf vier Etagen Ruhe und Behaglichkeit, jede Menge Platz und Stauraum und eine Top Internetverbindung (Glasfaser).
Selten für ein Reihenmittelhaus ist die Breite von 6m und der gute Schnitt, welcher in allen Wohnräumen und Bädern Tageslicht gewährt.

Das EG verfügt über ein Gäste WC, einen Lagerraum, die große Küche, sowie das Wohn-/ Esszimmer, mit offenem Kamin, dessen behagliches Holzfeuer im Winter die Fußbodenheizung des EG ergänzt (Grundofen).

Im OG sind ein Lagerraum, ein Büro / Kinderzimmer, sowie das große Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer separaten Echtglas-Duschkabine untergebracht. Im Bad können Sie zwischen Fußbodenheizung und beheizbarem Handtuchhalter wählen.
Ergänzt wird das OG durch das große SZ, welches im Zuge einer Renovierung noch einmal vergrößert worden ist, da die vorher dort befindliche Loggia geschlossen und in den Raum integriert wurde.

Im ausgebauten DG (Zwischensparrendämmung / Klimatisiert) wurde Korklaminat verlegt, was sowohl Tritt-, wie Schallschutz bietet und auch angenehm zum Laufen ist. Zwei Zugänge zu den Dachbereichen gewähren Stauraum für selten genutzte sperrige Gegenstände. Ein zusätzliches Duschbad, lässt das großzügig geschnittene DG fast zu einer eigenen Wohnung werden.

Im UG befindet sich die Gaszentralheizung (außenfühlergesteuerter Niedertemperaturkessel), welche nicht erneuert oder ausgetauscht werden muss.
Des Weiteren ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Stauraum, bzw. Werkstatt, sowie ein großer Tageslichtraum mit Zugang zum Garten, der als Hobby-, Party-, oder Sportstätte genutzt werden kann.

Eine sich über drei Etagen erstreckende Schranklösung im zentralen Treppenhaus, ein fest eingebauter Kleiderschrank im SZ (5 m Breite), die Massivholz-Einrichtungen des Hauptbads im OG und die geräumige Küche sind im Preis dabei.

Insgesamt sind keine größeren baulichen Maßnahmen notwendig, das Haus kann sofort bezogen werden.