Einfamilienhaus zum kaufen in Kolbermoor

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Kolbermoor-Nord erbaut und besticht durch seine idyllische, ruhige Lage und seiner Helligkeit, aufgrund der offenen Raumgestaltung. Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett renoviert und teilsaniert und ist demnach in einem absolut neuwertigen Zustand.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist die hochwertige offene Einbauküche mit elektronischen Markengeräten der Marke Siemens (Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, eingebaute Kaffeemaschine, Amerikanischer Kühlschrank etc.). Dort befindet sich auch ein offener Kamin für gemütliche Stunden. Vom großzügigen Schlafzimmer mit maßangefertigten, großen Einbauschrank, gelangt man direkt auf die Südwestterrasse mit elektrischer Markise, welche durch Glasschiebeelemente zum Kaltwintergarten umfunktioniert werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer noch ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Pissoir und ein Wäscheschacht mit Verbindung zur Waschküche.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein geräumiges Studio mit Badezimmer und Küche. Durch das Einziehen von Trockenbauwänden, können hier jederzeit leicht weitere Zimmer generiert werden.
Das Kellergeschoss bietet viel Platz zur Entfaltung. Neben dem vollwertigen Gästezimmer, gibt es zahlreiche Lagermöglichkeiten, drei weitere Räume und den Heizungsraum. Das Untergeschoss eignet sich sehr gut um einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessstudio, ein geräumiges Badezimmer oder ein Heimkino zu verwirklichen.
Das Haus ist mit einem Smart-Home-System und einer Videogegensprechanlage sowie einer Videoüberwachung auf allen Gebäudeseiten ausgestattet. Durch Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik bietet die Immobilie eine noch bessere Energieeffizienz als im aktuellen Energieausweis angegeben.
Es gibt ein Carport mit drei Stellplätzen, einer Wallbox zum Laden von E-Autos und eine abschließbare Garage mit dahinterliegender Gartenlaube.

Ein weiteres Highlight ist der sehr schön angelegte Garten mit Terrassenflächen und Gartenlaube, der im Sommer zum Verweilen einlädt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie.