Reiheneckhaus zum kaufen in Passau-Grubweg

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa 10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Reiheneckhaus

Baujahr: 1965

Wohnfläche: ca. 86 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Etagen: EG, UG

Zimmer gesamt: 4

davon Schlafzimmer: 3

Küchen: 1

Badezimmer: 1

WC: 2

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 231,94 kWh(m²a)

Effizienzklasse: G

Balkon/Terrasse: Balkon im EG, Terrasse im UG

Garage: Garage mit darunter liegendem Lagerraum

Grundstück: 674 m²

Kaufpreis: 265.000, - €