Villa zum kaufen in Niefern-Öschelbronn

Ein repräsentatives Anwesen, wie es im Buche steht: Nicht oft werden Sie die Chance bekommen, einen solchen Immobilienrohdiamanten in Südhanglage zu erwerben.
Diese außergewöhnliche Villa mit kleiner Einliegerwohnung bietet Wohnen für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive.

Eingebettet in den sonnigen Südhang erhält dieses Anwesen eine unvergleichliche Ausstrahlung. Es vereint auf meisterhafte Weise höchste Wohnansprüche mit der Gelegenheit, Arbeit und Leben in einem repräsentativen Ambiente zu genießen.
Die durchdachte, großzügige Raumaufteilung und die kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang machen dieses Anwesen gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Familien und für Unternehmer mit Büro in den eigenen vier Wänden.

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1972 in hochwertiger Bauweise errichtet und fügt sich harmonisch in das 1.318 m² große Südhanggrundstück ein, welches durch seine unverbaubare Aussichtslage mit Panoramablick in einer ruhigen und gehobenen Wohnumgebung besticht.

Imposantes und großzügiges Wohnen auf 540 m² Wohnfläche: Hier erwarten Sie Weite und Wohnkomfort, maximale Lebensqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die am Markt nicht oft zu finden sind.

Die eindrucksvolle Wohnfläche von 540 m² verteilt sich weitläufig auf drei Ebenen und bietet Ihnen 5 Zimmer, die Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche schaffen, eine riesige Wohnhalle mit Wintergarten und Kamin, ein großer offener Essbereich, 2 Bäder, 4 separate WCs, ein Partyraum, ein Weinkeller und eine große Schwimmhalle mit Sauna.
Von der Straße aus erlaubt die Villa nur wenige Einblicke und präsentiert sich den Bewohnern erst von innen in ihrer ganzen Größe und Freundlichkeit.
Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück eine Doppelgarage sowie ein Carport mit 2 Stellplätzen für eine entspannte Parksituation.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

* Baujahr 1972
* 540 m² Wohnfläche
* 1318 m² Grundstück
* nach Süden ausgerichtetes, nahezu uneinsehbares Grundstück
* phantastische Fernsicht
* unverbaubarer Blick
* Panoramafenster
* repräsentative Raumaufteilung
* Große Wohnhalle ca. 65 m²
* 4 Gäste-WC
* 5 geräumige und helle Zimmer, jeweils mit unverbaubarem Fernblick
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und danebenliegendes Master-Bad
* exklusiver Marmorboden im Eingangsbereich, Garderobe,Flur,Wohnhalle, Ankleide, Schwimmhalle ansonsten Teppichboden, Fliesen und Parkett
* Kamin mit Steinwand im Wohnzimmer und Wintergarten
* XXL Wintergarten mit traumhaftem Blick
* Marmortreppe
* kleine Einliegerwohnung
* geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor mit Funkfernbedienung
* Carport mit zwei Stellplätzen
* Weinkeller
* Partyraum
* Ölzentralheizung m. Warmwasserspeicher, 2005, 17.000 l Tank
* Fußbodenheizung + Heizkörper
* bezugsfrei
* sonnige, lichtdurchflutete Räume
* Geräumiger Hobby-Arbeitsraum mit Tageslicht
* Kleingüteraufzug in der Küche
* große Schwimmhalle mit Umkleide, 2 Duschen, Sauna und WC