Hochparterre-Wohnung in Baden-Baden-Lichtental

Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen und lichtdurchfluteten Zuhause, das eine perfekte Kombination aus Eleganz und Flexibilität bietet. Diese ca. 168 m² große Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumgestaltung sowie die Verwendung natürlicher Materialien wie Holz und Tonziegel.
Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick, der diesen Ort zu einem einzigartigen Rückzugsort macht.

Die Immobilie ist auf einem Felsen errichtet und bietet Platz für maximal fünf Parteien. Diese außergewöhnliche Lage verleiht dem Bauwerk eine besondere Stabilität und einen unverwechselbaren Charakter. Jede Einheit profitiert von der soliden Bauweise und der speziellen Lage, die ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität vermittelt.


Wohnbereiche:
• Wohnzimmer: Ein sonniger und gemütlicher Raum mit Zugang zu einem der beiden Balkone.
• Esszimmer: Ein großzügiger Bereich, ideal zum Essen und für gesellige Zusammenkünfte.
• Küche: Eine gut geschnittene Küche mit viel Platz für Ihre individuellen Einbauküchenlösungen.
• Gästezimmer: Ein flexibler Raum, der durch eine bodentiefe Glastür vom Flur abgetrennt ist und direkten Zugang zu einem modern ausgestatteten Gäste-WC bietet.
• Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit angrenzendem Ankleidezimmer, das vielseitig genutzt werden kann.


Außenbereiche:
• Balkone: Zwei Balkone mit Holzboden bieten ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, Pflanzenpflege und gemütliche Abende. Einer der Balkone ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gästezimmer aus zugänglich.
• Terrasse: Eine überdachte und verglaste Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann – ein kuscheliges Refugium zum Entspannen in behaglicher Atmosphäre.


Zusätzliche Räume:
• Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet reichlich Stauraum.
• Flur: Ein großzügiger Flur, der als zentrale Verbindung dient und von dem alle Zimmer bequem erreichbar sind.
Badezimmer:
• Erstes Bad: Ein stilvolles, in Hellblau gehaltenes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken.
• Zweites Bad: Ebenfalls in Hellblau gestaltet, verfügt es über eine Dusche, WC und Waschbecken.


Weitere Details:
• Kaminofen: Ein Kaminofen im Wohnzimmer verleiht dunklen Abenden besonderen Charme.
• Bodenbeläge: Warme, schimmernde Laminatböden und helle Fliesen.
• Fußbodenheizung: Die im Jahr 2023 erneuerte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
• Rollläden: Elektrisch betriebene Rollläden mit Fernbedienung für einfache Handhabung.
• Stellplatz: Ein eigener Stellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
• Garten: Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.


Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen und naturnah wohnen möchten.