Immobilie in Ansbach-Claffheim

Moderne Apartments für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer repräsentativen und zukunftssicheren Investition mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz sind!

Bei dem Projekt „Studentenpark Ansbach-Claffheim“ handelt es sich um einen Neubau dreier Apartmenthäuser mit je 15 Einheiten. Die Wohnhäuser werden in Massivbauweise nach anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen DIN-Vorschriften erstellt. Der regionale Bauträger steht für jahrzehntelange Kompetenz als auch für zeitgemäßes, nachhaltiges und innovatives Bauen.

Das Projekt besteht aus insgesamt drei Bauabschnitten mit je zehn 1-Zimmer-Apartments und fünf 2er-WGs. Die Fertigstellungen der einzelnen Einheiten erfolgen im Mai 2024 (Haus A), August 2024 (Haus B) und Dezember 2024 (Haus C).

Die neu geschaffenen Grundrisse überzeugen mit einer klaren Raumaufteilung, die auch auf kleinstem Raum volle Funktionalität mit sich bringen.

Die einzelnen 2-Zimmer-Apartments bieten einen Eingangsbereich mit Küchenzeile. Daran angeschlossen befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein separates WC mit Fenster. Beiden Bewohnern steht ein jeweiliger Individualbereich mit ca. 15 m² und Platz für ein Bett, Couch und Schreibtisch zur Verfügung.
Staumöglichkeiten befinden sich in den beiden Abstellnischen.

Die Einheiten sind bei Übergabe bereits vollständig mit Mobiliar ausgestattet. Dazu gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmerspiegel, zwei Betten, zwei Sofas mit Tisch, zwei Kleiderschränke sowie zwei Schreibtische mit Pinnwand. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten

Um auch zukünftig ein standardgemäßes Wohnen zu gewährleisten wird bei der Neuerschaffung der Wohnungen ein besonderer Wert auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Durch regenerative Energieträger wie beispielsweise eine Photovoltaik-Anlage oder eine Wärmepumpe sind die Wohnungen durchaus als zukunftssicher und unabhängig zu bezeichnen.

Für alle Wohnblocks besteht bereits ein fester Mietvertrag mit der "Immobilie Freistaat Bayern" ab Fertigstellung. Dieser gilt erstmals für fünf Jahre. In dieser Zeit ist Ihnen eine zuverlässige und sichere Mieteinnahme garantiert.

Gemeinschaftliche Wascheinrichtungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Zusätzlich werden auf dem Grundstück zu jeder 1-Zimmer-Wohnung ein Stellplatz und zu jeder 2-Zimmer-Einheit ein Carport errichtet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftsweisenden Projekt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.