Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vlotho

***PREISREDUZIERUNG*** von 248.000,-€ auf 209.000,-€, somit 39.000,-€ weniger!!!
• Praktisch: in eine Wohnung direkt selbst einziehen, und bei der anderen weiterhin Mieteinnahmen erhalten
• Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut, verfügt über drei Etagen und hält zwei separaten Wohneinheiten bereit.
• Hier haben Sie die Qual der Wahl: selbst nutzen oder neu vermieten. Die Wohnung im EG ist freigestellt, somit kann diese entweder selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Zusätzlich können Sie den Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss nutzen.
• Die Wohneinheiten im ersten Obergeschoss ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von zusammen 420,00 Euro vermietet.
• Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 212 Quadratmeter, die sich auf die Erdgeschosswohnung und die weitere Wohnung im ersten Obergeschoss und dem dazugehörigen Wohnraum im Dachgeschoss aufteilt.
• Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und separaten Tageslicht-WC, zwei Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer. Toller Pluspunkt ist der beheizte und lichtdurchflutete Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung.
• Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und separaten Tageslicht-WC, zwei Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer. Toller Pluspunkt hier ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, welche man von der Küche aus begehen kann.
• Das Dachgeschoss ist komplett als Wohnraum ausgebaut (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne) und obwohl zu der Wohnung im ersten Obergeschoss dazugehörig, aktuell freistehend und nicht vermietet. Diese kann ab sofort (selbst) genutzt werden.
• Die Böden sind mit PVC, Fliesen, Auslegware und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert, teilweise bereits 2008 erneuert.
• Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.
• Das Haus ist komplett unterkellert. In diesem befinden sich diverse Abstellräume für die Mieter und Gemeinschaftsräume. Auch ein kleines Gäste-WC ist vorhanden.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, davor befinden sich zusätzlich zwei Stellplätze.
• Das Grundstück umfasst rund 508 Quadratmeter und hält einen pflegeleichten Garten bereit.
• Zuletzt wurde 2016 der Balkon der Obergeschosswohnung saniert und 2018 die Metalltreppe der Erdgeschosswohnung erneuert.
• Im Mai 2024 wurde der Warmwasserspeicher erneuert