Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haldensleben

Dieses 2001 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus, in letzter Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in sehr guter Lage der Kreisstadt Haldensleben auf einem 2.446 qm großen Grundstück. Das Grundstück bietet neben den gepflegten Außenanlagen eine große gepflasterte Hoffläche mit 15 PKW-Stellplätzen, einen Garten sowie 5 imposante, beheizte Garagen (1 x Großraumgarage mit Werkstatt) inklusive Kraftstrom- und Trinkwasseranschluss, 2 Carports und einen weiteren, separat zugänglichen, fremdvermieteten Parkplatz mit 35 PKW-Freistellplätzen.
Die zweigeschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietete, 96 qm große Wohneinheit im OG und eine 198 qm große Wohneinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung im OG hat einen eigenen Hauseingang, 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur sowie einen Abstellraum und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 524,00 EUR. 320 qm Gartenfläche nebst überdachter Außenterrasse werden von den Mietern der Wohnung genutzt.
Die im EG befindliche, barrierearme Wohnung überzeugt mit seinen 6 Zimmern und einem sehr guten und vielseitig nutzbaren Grundriss. Eine gewerbliche Nutzung, sei es als Praxis mit diversen Behandlungsräumen, Labor und Wartebereich oder als Firma im Verwaltungs-, Bau- oder Logistikgewerbe, hier haben Sie alle Möglichkeiten und allen voran viel Platz im Innen- und Außenbereich. Die 2 vorhandenen Eingänge könnten idealerweise als Kunden- und Personalzugang separat genutzt werden.
6 Wohn- bzw. Schlafzimmer werden durch den großen Flur, HWR, Waschraum, die getrennten WC´s für Damen und Herren sowie einen im OG befindlichen, großzügigen Versammlungsraum ergänzt.
Überzeugen Sie sich von der Individualität dieser Liegenschaft und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.049,00 EUR aus fremdvermieteten Parkplatz und Einliegerwohnung die Finanzierung eigene Finanzierung erleichtern!