Erdgeschosswohnung in Werl

**Neubauprojekt in 59457 Werl: Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus**

In begehrter Lage von Werl entsteht aktuell ein hochwertiges Neubauprojekt im Neubaugebiet Werl-Süd II, das mit modernen und energieeffizienten Eigentumswohnungen aufwartet. Das Projekt umfasst Wohnungen in verschiedenen Größen von 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 107 m² und ist somit ideal für unterschiedliche Lebensphasen und -situationen geeignet.

Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die sich durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auszeichnet. Zudem sorgen die Fußbodenheizung und die Fenster mit Dreifachverglasung für ein behagliches Wohnklima und effiziente Energienutzung. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung trägt ebenfalls zur hervorragenden Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge, die jeweils mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet sind, was den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit bietet. Zudem stehen in der Tiefgarage insgesamt 28 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit gewährleisten.

Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage im Werler Süden bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in der Wallfahrtsstadt Werl. Dieses Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und steht für effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.