Sonstige zum kaufen in Bad Schwalbach

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und vielseitig nutzbare Immobilienobjekt im Herzen von Bad Schwalbach präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende Gebäude, das im Jahr 1920 erbaut wurde, diente zuletzt als Alten- und Pflegeheim und bietet nun eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Bauträger.

Das Gebäude besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 870,74 m² und eine Grundstücksfläche von 1683 m². Die Immobilie steht zu einem attraktiven Kaufpreis von 1.740.000 € zum Verkauf. Mit acht Parkplätzen und einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, bietet diese Immobilie höchsten Komfort und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
In zentraler Lage direkt am Kurpark von Bad Schwalbach gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Architektonische Besonderheiten
Der rechteckige Grundriss von ca. 23 m x 17 m und die durchdachte architektonische Struktur verleihen dem Gebäude eine besondere Flexibilität bei der Nutzung. Ein zusätzlich errichtetes Treppenhaus mit Aufzug fungiert als Haupteingang und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen. Aufgrund der Hanglage ist das Untergeschoss nur im vorderen Bereich unter der Terrasse und dem Treppenhaus nutzbar, was dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht.

Nutzungsmöglichkeiten
Da das Alten- und Pflegeheim zum 30. Juni 2023 geschlossen wurde, eröffnen sich vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Dank der intelligenten Aufteilung der Zimmer, Etagen und Sanitäranlagen bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten umzuwandeln und somit eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.

**Untergeschoss
Der Eingangsbereich mit Aufzug bietet einen barrierefreien Zugang. Hier befinden sich der Aufzugsmaschinenraum, zwei Lagerräume und zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagergut bieten.

**Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über acht großzügige Zimmer, davon eines mit eigener Dusche und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch fünf Abstellräume, eine geräumige Großküche mit angrenzendem Vorratsraum, zwei separate WCs und einen Heizungsraum. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Erstes Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie neun gut geschnittene Zimmer, von denen fünf über eine eigene Dusche und WC verfügen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, ein großes Badezimmer und drei separate WCs. Eine Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

**Zweites Obergeschoss
Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls neun Zimmer, von denen sechs mit Dusche und WC ausgestattet sind. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer, zwei separate WCs und einen Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet.

**Dachgeschoss
Das Dachgeschoss beherbergt sieben Zimmer, davon drei mit Dusche und WC sowie zwei mit eigenem WC. Ein großes Badezimmer mit WC und ein weiteres separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzliche Freiflächen, und die Dachspitze bietet weiteren Stauraum.

**Zusammenfassung
Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in bester Lage von Bad Schwalbach zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.