Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großschirma

TOP wirtschaftlich geführtes Lebenswerk in gute Hände abzugeben !!!
Herzlich willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie, welche derzeit als erfolgreiche Pension / Geschäftshaus betrieben wird, jedoch auch als Wohn-und Geschäftshaus oder zum Ein-bzw. Mehrfamilienhaus umgebaut werden kann.
Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr ca. 1905, welches einst in massiver Bauweise als Wohn- und Geschäftshaus errichtet, ab 1920 als geschichtsträchtige Bäckerei im Erdgeschoss betrieben und ab 1992 von den jetzigen Eigentümern liebevoll als Pension / Pub / Kneipe/ Lebensmittel- und Getränkefachmarkt umgebaut wurde und zu einem Anzugspunkt für Gäste gemacht hat, wartet auf liebevolle Nachfolger. Aktuell wird ein beeindruckender jährlichen Umsatz von rund 377.000 € erwirtschaftet, bietet jedoch noch viel ungenutztes Potenzial, welches bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch näher erörtert werden kann. (z.B. sehr guter Verkauf von eigens zubereitete Eis- Grillfleischprodukten, zusätzlich an festen Kundenstamm zzgl. Belieferung,
Flüssiggasflaschen Tausch.,
Vermietung von diversem gastronomischen Inventar...etc.)
Alle Geschäftsmodelle sind steigerungsfähig.
Neben dem Haus gibt es acht PKW-Stellplätze sowie 2 Garagen. Hier sollten die KFZ genügend Platz finden.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Größe von 640 m2 Fläche.
Es handelt sich hierbei um eine besondere Gastronomie- oder anderweitig nutzbare Gewerbefläche unweit des zentralen Marktplatzes von Siebenlehn gelegen.
Das Gewerbe, welches sich im Erdgeschoss im Bereich der ehemaligen Bäckerei dieses Objektes befindet, wird als ein sehr gut gehendes
Getränke- und Lebensmittelgeschäft betrieben.
Die Pension besticht durch ihre gute Lage und wird vor allem auch durch die gute Verkehrsanbindung an der Autobahn A4 nicht nur von Stammgästen gebucht.
Die Raumaufteilung des Gewerbes im Erdgeschoss ermöglicht das Betreiben wiederum eines Getränke-Lebensmittelgeschäftes, Restaurants, Cafés, Bistros, Bar, Handels oder fast food Restaurants in guter Lage.
Die Familien- Ferienwohnung wurde ehemals durch die Eigentümer bewohnt.
Für einen neuen Betreiber könnten hier Wohnen und Arbeiten ebenso in angenehmer Weise verbunden werden.
Genügend Außensitzplätze sind vorhanden.
Verkehrsanbindungen zu Bus und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Verkaufsobjekt ist nicht nur ein äußerst attraktives Investment, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Mit seiner beachtlichen Rendite und dem ungenutzten Potenzial für zusätzliche Einnahmen ist es eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern.