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Dachgeschosswohnung in Bottrop-Lehmkuhle

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten und Garage

46236 Bottrop, Lehmkuhle
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
3
Fläche
68.96 m²
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Objekt-ID: 35184851

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.96 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.957,66 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1934 erbauten Mehrfamilienhaus, das 1999 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort erwartet Sie auf 75 m² Wohnfläche.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Die Wohnung bietet auf 75 m² gut durchdachten Wohnraum mit insgesamt 3 Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Raumaufteilung legen.

Wohnzimmer: Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.

Tageslichtbad: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Sanitärobjekte.
Highlights der Wohnung

Balkon: Der Balkon in Südwestausrichtung ist ein Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne und lassen Sie den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen.

Gartennutzung: In diesem Gemeinschaftsgarten gibt es die wunderbare Möglichkeit, sowohl gemeinsam zu gärtnern als auch individuelle Gartenparzellen zu nutzen. Jeder Teilnehmer kann einen eigenen Bereich gestalten und pflegen, sodass persönliche Vorlieben und Ideen verwirklicht werden können. Auf diese Weise hat jeder seinen eigenen Garten, während dennoch ein gemeinschaftlicher Austausch und Unterstützung stattfinden kann. So entsteht ein harmonisches Miteinander, bei dem sowohl gemeinschaftliche als auch individuelle Bedürfnisse berücksichtigt werden.

Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
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Lage

46236 Bottrop
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Bottrop Lehmkuhle

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.663,88 €/m² in Bottrop - Lehmkuhle. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bottrop liegt derzeit bei 3.055,28 €/m².

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