Sonstige zum kaufen in Frechen

Provisionsfrei!

Frechen-Königsdorf/Neubuschbell,
freistehendes Zweifamilienhaus mit separatem Apartment in ruhiger und wertvoller Wohnlage zu verkaufen.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 237m², die Grundstücksfläche beträgt 791m².

Das Haus wurde 2003 erbaut und das Obergeschoss wurde 2007 weiter ausgebaut.

Das Haupthaus verfügt über insgesamt 2 Wohnebenen, die sich auf zwei separate Wohnungen aufteilen.

Die erste Wohnung verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss des Hauses, hier findet man einen großen Wohnbereich mit Essplatz und einer offenen Wohnküche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer vor. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der sonnigen Terrasse, die nach Südwest ausgerichtet ist. Die Terrasse ist komplett überdacht und hat ein Fläche von über 36m². Angrenzend an der Terrasse befindet sich der eigene Außenbereich der Wohnung, dieser hat eine Fläche von ca. 250m². Der Außenbereich ist unter anderem mit einem Pool, einem Gartenhaus und einem Gartengrillkamin ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass der hinterlegte Grundriss im Erdgeschoss wie folgt verändert wurde: die Küche ist nun ein eigenes abschließbares Zimmer (Arbeitszimmer) und das Badezimmer ist nun vergrößert und die Küche ist offen und angrenzend zum Wohnzimmer.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung des Hauses. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein separates Zimmer, eine Küche mit angrenzenden Abstellraum und ein Badezimmer. Die große überdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung ist vom Wohn/Esszimmer aus begehbar. Bitte beachten Sie, dass die Terrasse nicht genehmigt ist und daher auch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Angrenzend an der Erdgeschosswohnung befindet sich ein separates kleines Apartment, quasi wie eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Das Apartment ist komplett möbliert und kann problemlos an Studenten oder Ähnliches weiter vermietet werden.

Alle 3 Wohnungen können kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich zu den Wohnungen befinden sich auch 3 abschließbare Einzelgaragen auf dem Grundstück und im Vorgarten befindet sich ein kleiner Spielplatz für Kinder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.