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Einfamilienhaus zum kaufen in Klingenberg am Main

Ihr neues Domizil unten am Fluss mit idyllischen Grundstücken !

63911 Klingenberg am Main
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Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 35185440

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 1.069,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 530.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.416,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Es gibt sie, diese ganz besonderen Orte, mit Magie, positiver Lebensenergie, Entspannung und Erholung.
Plätze, an welchen der Mensch mit Geist, Körper und Seele in sich vereint ist.
Mainkinder verstehen diese Faszination, die man nicht erklären kann.
Man muss sie fühlen und spüren.

Ihr neues Domizil unten am Fluss verkörpert all diese Anziehungspunkte.
Wohlwohlgefühl pur in Einklang mit der Natur.
Das Thema Immobilienbesitz und Freiraum hat seit Corona enorm zugenommen.
Zu Hause Entspannung und Kraft schöpfen um auch in bewegten Zeiten mit Elan und Fitness den täglichen Herausforderungen gewachsen zu sein-
diese Voraussetzungen erfüllt dieses Unikat.
Ob Schwitzen in der Sauna, Abtauchen im Aussenschwimmbad oder den Kopf beim Laufen in Flora und Fauna freibekommen, das sind die Glücksgefühle, welche für Ausgeglichenheit und Stabilität sorgen.

Die Terrasse, Romantik-Lounge zum Sunset!
Abends von der Arbeit heimkommen, die Füße hochlegen und Restsonne tanken: perfekt.
Der Grünbereich- als Zone zum Chillen, für Hobbygärtner, als Erlebnisraum für Jung und Alt.
Im Winter bei Eis und Schnee die Stille und Geborgenheit auf sich wirken lassen-
ein elementares Gefühl in unvergleichlicher Schönheit.

Die Immobilie wurde als Urlaubsdomizil genutzt und hiervon wurde in den letzten Jahren wenig Gebrauch gemacht.

Outdoorbereich - echte Bodenschätze !
Die angrenzenden Mainwiesen/ landwirtschaftlichen Flächen von ca 3.059 m2,
welche mit dieser Liegenschaft veräußert werden, sagen uns -
es geht auch eine Nummer größer.
Verführerisch wie zu Großmutters Zeiten, zeigt sich z.B. der riesige Kirschbaum, mit köstlichen und fruchtigen Momenten
sowie als Symbol von Liebe und Leidenschaft.

Ein Anwesen, das in seiner Einzigartigkeit überzeugt.
Perfekt auch als Ferienanwesen geeignet.

Parkmöglichkeiten sind für Autos oben 2 und von der Zufahrt unten ebenfalls mindestens 2 gegeben.
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Lage

63911 Klingenberg am Main
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Klingenberg am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.616,74 €/m² in Klingenberg am Main.

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