Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt

- Erstbezug nach Sanierung
- Badezimmer auf neuestem Standard mit Fußbodenheizung
- Stuck, Flügeltüren & Echtholzparkett
- Dimmbare Deckenspots und indirekte Beleuchtung

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Willkommen Zuhause – Hochwertiges und modernes Wohngefühl in frisch sanierter Altbauwohnung

Schön eingebettet im Süden der Stadt, im Stadtteil Connewitz unweit der Richard-Hoffmann-Straße befindet sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung, die Ihre Träume wahr werden lässt.

Im Hochparterre, in einem im Jahre 1919 erbauten denkmalgeschützten Gebäude erwartet Sie diese 4-Raum-Wohnung mit einer Fläche von knapp 140 m².

Die Wohnung ist auf hohem Standard saniert und wartet nun darauf, von den neuen Eigentümern bezogen zu werden.

Bereits beim Betreten der Wohnung durch den großzügigen Flur werden Sie von der stilvollen Gestaltung und der offenen Raumaufteilung begeistert sein. Deckenspots und indirekte Deckenbeleuchtung sorgen für ein helles und gemütliches Ambiente. Der Flur ist mit zeitgemäßen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den Wohnräumen edles Echtholzparkett eine warme Atmosphäre schafft. Ein pflegeleichter und robuster Vinylboden in Holzoptik sorgt in der Küche für eine gemütliches Wohngefühl.

Ein Highlight der Wohnung ist das exklusive Badezimmer und das beeindruckende Wohn- und Esszimmer, das durch eine wunderschöne Flügeltür miteinander verbunden ist. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Details gelegt: Schwarz-matte Türgriffe verleihen der Altbauwohnung einen modernen Touch und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Aufgearbeitete Stuckverzierungen an den Decken, glatt geputzte Wände und indirekte Beleuchtung machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde während der jetzigen Sanierung erneuert, dabei wurden in allen Zimmern ausreichend Steckdosen sowie LAN- und Fernsehanschlüsse verlegt. Ebenfalls die Heizungsrohre wurden erneuert und in den Boden verlegt und neue moderne Heizkörper angebracht. Zudem ist die Wohnung in sich absolute schwellen- und barrierefrei.

Zusätzlich zum Wohn- und Esszimmer bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die großzügige Küche mit separater Essecke führt zum Balkon, der zum grünen Innenhof ausgerichtet ist und Ihnen eine ruhige Oase zum Entspannen bietet.

Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, hochwertigen Sanitärgegenständen und Armaturen, einem Doppelwaschbecken mit integriertem Spiegel, einem integrierter Fußbodenheizung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Dimmbare Deckenspots setzen das Badezimmer perfekt in Szene.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Das Gebäude, trotz seines Alters, erreicht die Energieeffizienzklasse B und wird über Fernwärme beheizt. Ein gepflegter, grüner Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Diese einzigartige Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung!