Etagenwohnung in Winsen (Luhe)
Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in ruhiger Lage nah am Zentrum
Uhlenbusch
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76.5 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 35187638
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.50 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.209,15 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung 32) im 1. OG eines gepflegten, ruhig und zentrumsnah gelegenen Mehrfamilienhauses.
Die Häuser "Uhlenbusch" in Winsen/Luhe wurden 1973 erbaut, wirken aber gefühlt jünger. Insgesamt sind es 133 Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 32 ist gut an eine Familie vermietet.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 76,50 m² - Flur mit Abstellraum, Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, großes, helles Wohnzimmer mit breiter Loggia und schönem Blick ins Grüne.
79/10.000 Miteigentumsanteil
Basisdaten:
Kaltmiete aktuell: monatlich € 680,-- / € 8.160,-- p.a.
Vorauszahlung Betriebs- und Heizkosten monatlich € 210,--
Abrechnung umlagefähiger Betriebs- und Heizkosten für das Jahr 2023: € 2.117,87, hiervon Heizkosten € 706,15. Zusätzlich Grundsteuer € 271,-- und Deichbeitrag € 8,14 p.a.
Nicht umlagefähige Kosten in 2023: € 1.558,53
Hausgeld Monatlich € 368,--
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: € 710.000,--
Die Häuser "Uhlenbusch" in Winsen/Luhe wurden 1973 erbaut, wirken aber gefühlt jünger. Insgesamt sind es 133 Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 32 ist gut an eine Familie vermietet.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 76,50 m² - Flur mit Abstellraum, Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, großes, helles Wohnzimmer mit breiter Loggia und schönem Blick ins Grüne.
79/10.000 Miteigentumsanteil
Basisdaten:
Kaltmiete aktuell: monatlich € 680,-- / € 8.160,-- p.a.
Vorauszahlung Betriebs- und Heizkosten monatlich € 210,--
Abrechnung umlagefähiger Betriebs- und Heizkosten für das Jahr 2023: € 2.117,87, hiervon Heizkosten € 706,15. Zusätzlich Grundsteuer € 271,-- und Deichbeitrag € 8,14 p.a.
Nicht umlagefähige Kosten in 2023: € 1.558,53
Hausgeld Monatlich € 368,--
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: € 710.000,--
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Lage
Uhlenbusch21423 Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.164,46 €/m² in Winsen (Luhe).
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