Dachgeschosswohnung in Feldberg (Schwarzwald)

In ruhiger Lage mit unverbaubarem schönem Fernblick bieten wir eine großzügige 3 - Zimmer -Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zum Kauf an. Im Untergeschoss des 1986 erbauten Hauses "Falkauer Hof" befinden sich vier Garagen, von denen eine Einzelgarage als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Die Miteigentümer dieses Hauses mit sechs Wohnungen nutzen diese vorwiegend als Zweit- und Ferienwohnsitze.

Über das Treppenhaus mit Fenstern nach Norden gelangt man zur Wohnungstür im Dachgeschoss. Über einen kleinen FLUR erreicht man alle Zimmer, die Loggia, die Küche und das Bad sowie die Galerie im Dachspitz.
Das geräumige WOHN- und ESSZIMMER ist der Mittelpunkt der Wohnung. Dieser Bereich besteht aus einer Essecke mit Ostfenstern sowie einer sehr bequemen Polstergarnitur zum gemütlichen Beisammensein.
Eine gläserne Balkontür führt in die großzügige, lichtdurchflutete LOGGIA, die einen unverbaubaren Panoramablick über die umliegenden Wälder und Berge bietet. Als Schutz vor Regen und Wind wurde der ursprüngliche Dachbalkon mit verschiebbaren Glasscheiben versehen und damit zu einer bei jedem Wetter nutzbaren Loggia umfunktioniert.
In einer heimeligen Nische sorgen ein Sofa und ein KAMINOFEN mit Sichtfenster für Wohlbehagen und zusätzliche Wärme im Wohnbereich.
Das helle SCHLAFZIMMER mit zwei Fenstern und reichlich Schrankplatz erfreut mit Morgensonne.
Vom Wohn- und Kaminzimmer führt eine sehr solide und formschöne Freitreppe auf die GALERIE, die viel Tageslicht durch zwei große Dachfenster erhält. Diese Galerie bietet zwei zusätzliche Gästebetten sowie eine gemütliche Sofaecke mit einer modernen roten Ledercouch und einer ebensolchen sehr bequemen Fußablage.
In allen Wohnräumen sind hochwertige helle TEPPICHBÖDEN verlegt.
Die komplett eingerichtete separate KÜCHE befindet sich neben dem Wohnzimmer und hat ein Fenster nach Osten.
Das hell geflieste DUSCHBAD mit einem schrägen Dachfenster und weitem Blick ins Grüne ist von außen nicht einsehbar.

Im KELLERGESCHOSS befinden sich eine SAUNA, eine Waschmaschine und ein Wäschetrockenmaschine, der zur Wohnung gehörende KELLERRAUM sowie die Öl-Zentralheizung Baujahr 2006 und das Öl-Lager.
Die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege sowie der Winterdienst werden von verschiedenen Dienstleistern erledigt.