Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gutenacker

Bis vor 5 Jahren standen auf dem kleinen Grundstück nur das Haus und die Scheune des Nachbarn.

Heute steht neben dem sanierten Einfamilienhaus die Autowerkstatt mit der kleinen Wohnung oben drüber.

Herzstück dieses Ensembles ist die Autowerkstatt, die 2019 neu gebaut wurde. Oberhalb der Werkstatt ist gleichzeitig eine Zweizimmerwohnung mit ca. 62m² Wohnfläche entstanden.

Neben diesem Gebäude steht das Wohnhaus, das ca. 1911 erbaut und ab 1993 quasi kernsaniert wurde.

Sie haben hier also eine Liegenschaft, in die Sie ohne große Investitionen einziehen können. Beide Gebäude sind renoviert, saniert und erfordern keinen energetischen Handlungsbedarf. Oder Sie kaufen das Haus als Investition.

Die Werkstatt besteht aus zwei Räumen. Der Hauptraum bietet Platz für eine Hebebühne. Im zweiten Raum ist neben der Werkbank auch ein Pissoir eingebaut. Die Wohnung hat neben einer modernen Einbauküche ein helles Tageslichtbad und einen Balkon mit einer tollen Aussicht.

Das Wohnhaus, ein massives Backsteingebäude, bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist auch komplett ausgebaut mit einer Diele und einem Schlafzimmer. Das Haus kann mit dem Kachelofen komplett erwärmt werden (außer Bad und Abstellraum).

Zwischen den beiden Wohneinheiten ist eine Terrasse. Ein Holzlager und Außenkeller z.B. für Autoreifen oder Fahrräder ist auch vorhanden.

Hier lohnt sich das Anschauen auf jeden Fall!

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