Mehrfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing, erbaut im Jahr 1970. Auf einer Wohnfläche von 432 m² und einem Grundstück von 782 m² bietet dieses Objekt sechs Wohneinheiten: vier Wohnungen à 82,28 m² (3 Zimmer) und zwei à 51,67 m² (2 Zimmer). Die IST Miete beträgt insgesamt 3560,83€. 3 Wohnungen wurden komplett neu renoviert und in 3 Wohnungen sind langfristige Mieter eingezogen. Mit entsprechender Mietentwicklung und einheitlichen Quadratmeterpreis wäre eine SOLL Miete von 4840€ realistisch. Dieses Jahr (2024) wurde die Heizung gewartet, neue Sicherheitstanks inkl. Zubehör verbaut. Hierzu wurde eine TÜV Abnahme gemacht und eine Prüfbescheinigung erstellt.

Ein virtueller Rundgang von der Dachgeschosswohnung gibt es hier: https://my.matterport.com/show/?m=1HES1ingAES

Das Haus verfügt über vier Garagen und zwei Stellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Ein großer gemeinschaftlicher Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die eine ruhige Atmosphäre mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum kombiniert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
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