Haus zum kaufen in Oberkochen

Willkommen in einer charmanten Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung (48 m²):
Die komplett neu renovierte Erdgeschosswohnung bietet zwei Schlafräume, eine Küche, ein WC, ein Bad sowie einen Kellerraum. Die Raumhöhe im Bad und Kellerraum beträgt 205 cm. Die Heizzentrale und Wasserversorgung befinden sich im Untergeschoss. Diese Einheit kann entweder als separate Wohnung oder als Keller für die oberen Wohnungen genutzt werden. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung. Der Vorplatz kann als kleiner, privater Außenbereich genutzt werden.
1. Obergeschoss (ca. 68 m²):
Diese teilweise renovierte Wohnung ist im Stil der 90er Jahre gestaltet. Sie verfügt über eine separate Toilette sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Flachheizkörper und überwiegend aus Kunststoff bestehenden Fenster stammen aus den 90er Jahren. Die Wohnung umfasst eine Küche, einen Flur und drei Zimmer, wobei eines der Zimmer Zugang zu einer Terrasse bietet, die als Außenbereich genutzt werden kann.

2. Obergeschoss / Atelier (ca. 120 m²):
Die moderne Atelier-Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung und wurde komplett renoviert. Das Masterbad verfügt über eine Regendusche und eine ebenerdige Duschrinne sowie Platz für eine Waschmaschine. Die meisten Zimmer sind verputzt und mit neuen Türen versehen. Das Kinderzimmer kann alternativ als Küche genutzt werden; alle Anschlüsse sind sowohl dort als auch im Wohnzimmer neu verlegt worden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Glasschiebetür zum Flur. Unter der Treppe im Flur befindet sich Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Alle Zimmer sind mit Kunststofffenstern und Außenrollläden ausgestattet, das Bad hat mattierte Fenster. Moderne Heizkörper runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Balkon im Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.

Das Haus wird zentral mit einer Erdgasheizung betrieben. Der Heizraum, die neue Stromversorgung von 2021 und die Hauptwasseranschlüsse befinden sich im Erdgeschoss. Die Hauselektrik im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss wurde von 2021 bis 2024 komplett erneuert, teilweise auch im 1. Obergeschoss.
Die Außengeländer werden aktuell neu erstellt. Der großzügige Garten (250 m²) mit Gartenhaus wurde neugestaltet und bietet viel Platz zum Sonnenbaden und Spielen. Eine große Terrasse (60 m²) lädt zum Grillen und Feiern ein. Zwei große Beete können nach Belieben bepflanzt werden.
Der stillgelegte 7.000-Liter-Öltank wurde versiegelt und zu einer Wasserzisterne umgebaut, die Anschlüsse sind bereits gelegt. Zum Gartenhaus führen Leerleitungen für Starkstrom, Strom und eine Alu/Kunststoff-Wasserleitung vom Zisternenschacht aus.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.