Etagenwohnung in Mannheim-Wallstadt

Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf 90qm (DIN) drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines Gebäudes mit zehn Wohneinheiten, wobei der Aufzug bis zum dritten Stock reicht und eine Treppe zur Wohnung führt. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit Einbauschränken, teils Klimaanlage, Fliegengittern und Außenrollläden. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine moderne WC-Anlage. Auch die Elektrik und Versorgungsrohre wurden 2021 erneuert. Küche und Bad haben Spanndecken und dimmbare LED-Beleuchtung. Die Fenster sind hochwertige Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden.

Das Hausgeld beträgt ca. 393 Euro monatlich, inklusive Erbpacht, plus 36 Euro für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für die Erbpacht sind sehr gering und betragen nur etwa 75 Euro im Monat.

Der Aufzug im Gebäude wurde bereits modernisiert, sodass in nächster Zeit keine weiteren Kosten anfallen.

Diese gepflegte Wohnung bietet modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für anspruchsvolle Interessenten.