Etagenwohnung in Untergruppenbach

Objektbeschreibung

•Helle, sehr gut gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 3-Familienhauses mit Panoramablick auf Weinberge und Wald
•Moderner Wohn-Essbereich (41,9 m²) mit offener Küche samt Kochinsel mit Zugang zum großzügigen Balkon (18,4 m²)
•Großes Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche mit Glaskabine, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss (deckenhoch gefliest)
•Großzügiges Gäste-WC mit Fenster
•Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
•Ein Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
•Abstellraum mit Fenster
•Hobbyraum (30,1 m²) im UG gefliest mit Fußbodenheizung und Waschmaschinen/Trockner Anschluss (Kabelanschluss, Telefonleitung, Kabelgebundene Internetweiterleitung aus der Wohnung möglich) mit Fenster
•Zwei Carports, wobei der rechte Carport massiv gebaut ist und der linke Carport aus einer hochwertigen Metall/Glas-Konstruktion besteht

Ausstattung

•Die im Jahr 2015 gebaute Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde sehr gut gepflegt (KfW- Effizienzhaus 70)
•Feinsteinfliesen in Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Hobbyraum (geflieste Dusche 120 x 90)
•Echtholzparkett im Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Großformatige helle fliesen auf dem Balkon
•Balkongeländer, Verkleidung mit Glaselementen
•Balkon mit Sichtschutz auf rechter Seite (kann bei Bedarf geöffnet werden)
•Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit
•Wände in der Wohnung mit Raufaser Nr. 40 (feines Muster) tapeziert
•Echtholzfurnierte Türen mit Übergröße
•Jalousie elektrisch im Wohn- und Essbereich
•Videosprechanlage mit Farbmonitor
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie im Hobbyraum
•Luftwärmepumpenheizung
•Zentrale Wasser-Enthärtungsanlage für das gesamte Haus