Etagenwohnung in Alling

NEUWERTIG. FAMILIENFREUNDLICH.

Die Ende 2017 fertiggestellte Etagenwohnung wurde in hochwertiger, wärmegedämmter Ziegelmassivbauweise errichtet. Die angebotene Immobilie verfügt über einen eigenen Balkon mit sonniger Ausrichtung und liegt ruhig, da sie von der Straße zurückversetzt ist. Die gesamte Ausstattung ist gehoben modern und wird durch die Eigentümer sehr gepflegt.

NACHHALTIG MIT WÄRMEPUMPENHEIZUNG GEBAUT. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+
Heutzutage wichtiger denn je zuvor - ein alternatives Heizungssystem, das ressourcenschonend unabhängig von Gas/Öl funktioniert. Aus diesem Grund wurde bei der Errichtung des Gebäudes im Jahr 2017 bereits die Entscheidung für eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein effizientes, nachhaltiges Heizungssystem getroffen. Dies führt - in Kombination mit der hochwertigen Ziegelbauweise und den 3-fach verglasten Fenstern dazu, dass der Energieausweis die TOP-Klasse A+ ausweist.

Die Highlights dieser Wohnung sind:
ZURÜCKVERSETZTER NACH SÜDEN AUSGERICHTET BALKON
TOP-ENERGIEWERT: 15,4 kWh/(m²a) = A+
TAGESLICHT-BAD MIT BODENGLEICHER DUSCHE und einer STAHLBADEWANNE
INKL. EINBAUKÜCHE (Neuwert 17.500 €)

Die Wohnung wird seit ihrem Erstbezug im Dezember 2017 von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Einzug in diese attraktive Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 460 € enthält ungewöhnlich hohe Wasserkosten des Eigentümers. Laut Hausverwaltung beträgt das durchschnittliche Hausgeld vergleichbarer Wohnungen im Gebäude 400 €.