Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

**Überblick:**

- **Baujahr:** 1952
- **Wohnfläche:** 58 m²
- **Zimmer:** 2
- **Verfügbarkeit:** Leerstehend
- **Etage:** 3
- **Hausgeld:** 270€ (kürzlich erhöht)
- **Rücklagen:** ca. 50.000€ vorhanden

Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Wuppertal-Barmen bietet einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien und besticht durch eine schöne Aussicht sowie ihre unmittelbare Nähe zur Schwebebahnstation.

- **Heizung:** Moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021
- **Fenster:** Doppelverglaste Kunststofffenster, erneuert vor etwa 30 Jahren
- **Badezimmer:** Teilweise renoviert, mit Fenster für natürliche Belüftung
- **Bodenbeläge:** Laminat und Fliesen, vor etwa 8 Jahren erneuert
- **Elektrik:** Erneuert vor 8 Jahren, inklusive FI-Schalter
- **Dach:** Vor ca. 15 Jahren saniert

- **Keller:** Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum
- **Infrastruktur:** Die Schwebebahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum bietet

- **Hausgeld:** Das Hausgeld wurde kürzlich auf 270€ erhöht, um die Rücklagen zu erhöhen. Derzeit sind Rücklagen in Höhe von ca. 50.000€ vorhanden, was eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungen darstellt

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine bezugsfertige und gut angebundene Immobilie in Wuppertal-Barmen suchen. Mit ihrer soliden Ausstattung und der schönen Aussicht bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.