Terrassenwohnung in Tübingen

Diese lichtdurchflutete 4 1/2 Zimmer Wohnung (S-S-O Lage) befindet sich in einem architektonisch interessanten Terrassenhaus aus dem Jahre 1972, welches sich durch die Verteilung der Wohnfläche auf verschiedene Ebenen auszeichnet. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder modernisiert, zuletzt 2023/24 mit neuer Heizung.

Die angebotene Wohnung wurde 2006 umfassend saniert. Dabei bekam sie neue isolierverglaste Kunststofffenster, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche sowie elektrischer Fußbodenheizung, eine modernisierte Gästetoilette, eine neue Einbauküche, sowie ein modernes Massivholzparkett im gesamten Wohnbereich. Elektrische und sanitäre Leitungen wurden dabei teilweise erneuert. Die Wände wurden zu großen Teilen mit modernem Rauputz versehen um den Loft-Charakter hervorzuheben.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss wo sich die offene Küche mit anschließendem Essbereich öffnet. Geradeaus fällt Ihr Blick auf die erste Terrasse, welche in der Mittagszeit herrlich sonnig beschienen wird. Über diese besteht ein direkter Zugang zum unteren privaten Garten (Sondernutzungsrecht).

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie die Gästetoilette. Wenn Sie sich nach links wenden, eröffnet sich zum einen die Treppe zum Gartengeschoss, zum anderen erreichen Sie über 4 Stufen das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, welches talseitig im 1. Stock liegt. Von dort haben Sie eine herrliche, unverbaubare Aussicht ins Grüne und auf die schwäbische Alb mit Achalm, Rossberg und Kornbühl. Im Winter, bei entlaubten Bäumen, erstreckt sich der Blick bis auf den Hohenzollern.

Im Gartengeschoss befinden sich das innenliegende Badezimmer sowie 2 weitere helle Schlafzimmer. Diese verfügen über bodentiefe Fenster und Türen mit direktem Zugang zu einer 2. großen Terrasse und dem heimeligen, durch Büsche abgeschirmten Privatgarten (Sondernutzungsrecht). Von dort ist auch der große darunterliegende Gemeinschaftsgarten zu erreichen.

Frei nach Absprache.