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Terrassenwohnung in Hamburg-Ottensen

Erstbezug nach Sanierung - courtagefrei - GEG konform

22765 Hamburg, Ottensen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 35194369

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.471,70 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1891
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wichtiges: Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz wurden eingehalten. Die Gebäudehülle wurde gemäß der Vorgaben des Energieberater in folgenden Einzelmaßnahmen umgesetzt: teilweise neue Fenster und Balkon- und Terrassentüren, neue Dachflächenfenster, Dachflächen wurden gedämmt, gedämmte Sohle gegen Erdreich, Außenwand mit WDVS versehen.

Sie können direkt einziehen und ohne jeglicher Sanierungspflichten.

Das denkmalgeschützte Haus umfasst je Etage eine Wohnung welche perfekt geschnitten und Richtung Süden ausgerichtet ist. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen ruhigen Balkon zum Innenhof bzw. einer Terrasse mit Austritt im Erdgeschoss.
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Lage

22765 Hamburg
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Hamburg Ottensen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Ottensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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