Einfamilienhaus zum kaufen in Oettingen in Bayern

Ihr Traumhaus in Oettingen - Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Lassen Sie sich von diesem projektierten Einfamilienhaus in Oettingen, Bayern, begeistern. Mit einer Wohnfläche von 168,07 m² und einem großzügigen Grundstück von 763 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen und dabei von der hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Vorteilen profitieren.

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oettingen, Bayern. Diese idyllische Stadt im Landkreis Donau-Ries ist bekannt für ihre historische Altstadt und die wunderschöne Natur, die sie umgibt. In Oettingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, schnell größere Städte wie Nürnberg oder Augsburg zu erreichen.

Raumaufteilung und Gestaltung

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer im Obergeschoss. Es verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien mit Kindern oder wenn Sie ein Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer benötigen.

Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche oder Badezimmer. Laminat hingegen verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig strapazierfähig sowie leicht zu reinigen.

Energieeffiziente Technik

Ein weiteres Plus dieses Hauses ist die moderne Wärmepumpe zur Beheizung. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die in der Luft gespeicherte Wärmeenergie und wandelt sie effizient in Heizwärme um. Dies ermöglicht nicht nur niedrige Energiekosten, sondern trägt auch zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks bei.

Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KFW55, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig Einsparungen bei den Energiekosten bringt. Die Kombination aus hochwertiger Dämmung, dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie der modernen Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER. Das Dienstleistungspaket Pro Time für HEIMWERKER ist bereits im Preis enthalten.

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nach Abschluss dieser Arbeiten werden Schalter und Steckdos...