Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt
Kapitalanlage: 5-Familienhaus mit Gewerbeeinheit
67433
Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 270 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35195370
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 270.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 300,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 699.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.588,89 € |
| Mit Immobilienpreisen Neustadt an der Weinstraße vergleichen | |
Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 5-Familienhaus mit einer zusätzlichen kleinen Gewerbeeinheit.
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1910 erbaute Gebäude wurde 2019 um eine Etage aufgestockt und modernisiert. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils drei zugehörigen Stellplätzen. Ein angrenzendes, 2016 erbautes Haus teilt sich den Eingang mit dem Hauptgebäude, was die Nutzung komfortabel gestaltet.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohnung 1: 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 2: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung 3: 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 4: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 5: 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Terrasse
Gewerbeeinheit
Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von 30 m² und bietet im Keller ausreichend Stauraum, um beispielsweise eine kleine Bäckerei oder Pizzeria zu betreiben. Diese Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.
Wirtschaftlichkeit
Aktuell liegt die Kaltmiete bei 3.100 € monatlich, exklusive der Vermietung des Ladenlokals. Durch die Vermietung dieser Einheit kann die Kaltmiete problemlos auf 4.000 € gesteigert werden
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1910 erbaute Gebäude wurde 2019 um eine Etage aufgestockt und modernisiert. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils drei zugehörigen Stellplätzen. Ein angrenzendes, 2016 erbautes Haus teilt sich den Eingang mit dem Hauptgebäude, was die Nutzung komfortabel gestaltet.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohnung 1: 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 2: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung 3: 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 4: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 5: 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Terrasse
Gewerbeeinheit
Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von 30 m² und bietet im Keller ausreichend Stauraum, um beispielsweise eine kleine Bäckerei oder Pizzeria zu betreiben. Diese Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.
Wirtschaftlichkeit
Aktuell liegt die Kaltmiete bei 3.100 € monatlich, exklusive der Vermietung des Ladenlokals. Durch die Vermietung dieser Einheit kann die Kaltmiete problemlos auf 4.000 € gesteigert werden
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Lage
67433 Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.897,69 €/m² in Neustadt an der Weinstraße - Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neustadt an der Weinstraße liegt derzeit bei 7.529,59 €/m².
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