Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linz am Rhein

Das großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Charme, Qualität und mediterranen Flair. Ursprünglich wurde das Anwesen als Ärztehaus mit einliegender Praxis individuell geplant und gebaut. Mittlerweile besteht die Immobilie aus dem Haupthaus, das Platz für bis zu 2 Familien bietet sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terasse. Mit viel Liebe zum Detail wurden die insgesamt 5 Geschosse mit 12 Zimmern in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Der großzügig angelegte Garten auf dem ca. 600m² großen Grundstück, traumhafte Ausblicke auf den Rheinverlauf, sowie die umliegende Natur machen Ihr neues Zuhause
zur Wohlfühloase.

Der ausgebaute Keller bietet Ihnen viel zusätzliche Fläche und überrascht mit einem voll ausgestattetem Fitnessraum. Der Keller hat einen eigenen Zugang zum Garten. Die modernisierte Einliegerwohnung (EG/Souterrain) mit 3 Zimmern verfügt neben einem Duschbad noch über ein zusätzliches Gäste-WC. Durch den hellen Treppenflur mit den Drillingsfenstern, welcher von den Zimmern des Haupthauses separiert ist, wäre eine weitere Unterteilung der Wohneinheiten denkbar und eine vielfältige Nutzung des Objektes wird ermöglicht, sei es für getrennte Apartments oder zur gewerblichen Verwendung.

Das 1. Obergeschoss lädt ein zum leben und genießen. Ein großzügiger Wohnflur verknüpft mit stilvollen Rundbögen das Wohn- und Kaminzimmer. Hochwertige Fliesen und aufwendiges Innendesign treffen hier auf mediterranen Flair. Das Wohnzimmer wird abgerundet durch Galeriefesnter und einen großen Balkon der im Sommer zum 2. Wohn- und Esszimmer wird. Vervollständigt wird die Etage durch die großzügige Küche mit Lagerraum sowie einem Gäste-WC.

Das zweite Obergeschoss ist auf vier Räume, ein modernes Gäste-WC und ein großes Wannenbad mit Walk-In Dusche bei Tageslicht aufgeteilt. Die beiden größeren Zimmer genießen jeweils den Zugang zu einem Balkon mit sagenhaften Ausblicken der wunderschönen Landschaft zugewandt, welche sich vom Dattenberg über den Rhein hin zum Mündungstal der Ahr erstreckt.

Im ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie über ein großes, offenes Zimmer zu den beiden Schlafräumen, die durch eine Gaube an Höhe gewinnen. Ein geschmackvolles Duschbad steht dieser Etage zur Verfügung.