Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eppertshausen

Dieses Schmuckstück zum Wohlfühlen verfügt über einen schönen Garten in einer gefragten Gegend von Eppertshausen. Die Hauptstraße ist weiter weg und zum Wald sind es nur 250 m.

Das freistehende Haus aus dem Jahre 1967 bietet Ihnen zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern auf 160 qm verteilt. Es bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und ist hervorragend geeignet als Mehrgenerationshaus, wenn die Kinder schon groß sind.

Das Erdgeschoss (80 qm) verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, zwei weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad und ein separates WC.

Vom Wintergarten aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.

Das Obergeschoß (80 qm) bietet Ihnen ebenfalls ein großes Wohn-/Esszimmer mit Süd-West-Balkon, zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und ein separates WC.

Im Unterschoss sind 2 bewohnbare Zimmer, ein Duschbad, mit WC, 2 weitere Räume, Heizungsraum und Waschküche mit sep. Dusche.

Ideal sind die beiden hellen Zimmer (30 qm), um für ein größeres Kind sein eigenes Reich zu schaffen. Das Bad mit Dusche ist schon vorhanden, ebenso Heizkörper in beiden Räumen.

Bei der angrenzenden Hobbywerkstatt (31 qm) mit separaten Eingang, kann ein Durchbruch gemacht werden.

Die beheizbare Hobbywerkstatt ist mit Werkbänken und einer Hobelbank ausgestattet. Diese wurde als Privatschreinerei jahrelang genutzt. Perfekt also auch für Hobbyschreiner oder Handwerker.

Der tolle Garten lädt im Sommer zum Grillen oder Relaxen ein. Genießen Sie die Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein. Die Kinder spielen Fußball oder planschen im Schwimmbecken. Platz ist genug.

Der Zugang zum Grundwasser im Garten ist gelegt, so dass für die Bewässerung des Rasens und der Pflanzen gesorgt ist.

Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück sind 1-2 weitere Stellplätze und ein Gartenhäuschen.

Lassen Sie mit neuen Böden und neuer Wandfarbe Ihr Traumhaus in neuem Glanz erstrahlen.

Ein Teil der Fenster besteht noch aus zweifachverglasten Holzfenstern. Diese sollten ausgetauscht werden. Die Elektrik, außer im EG Bad und WC, sollte ebenfalls erneuert werden. Das Bad und WC im OG sollte ebenfalls erneuert werden.

Die Einbauküche im Erdgeschoss wurde von einem Schreiner angefertigt. Die Elektrogeräte sind Markenprodukte. Das Bad und WC sind modern.

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und hat viel Potential.

Die Gasheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Zuleitungen wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Der Stromkasten ist ebenso auf neuem Stand.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.