Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nufringen

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1950 im Ortskern von Nufringen errichtet und jetzt erneut sehr positiv verändert.
Es besteht jetzt aus zwei Wohnungen.
Die bereits bestehende sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links, mit ca. 75m², ist vermietet.
Derzeit ist die Einteilung wie folgt: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche sowie mit Ausgang zu zwei großen Terrassen und zum Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Duschbad komplettieren diese Ebene.

Den sehr großen anderen Bereich des Gebäudes --- Dachgeschoss und Scheune --- hat der Eigentümer jetzt in handwerklich sehr guter Qualität zum Wohnen vorbereitet ausbauen lassen.
In diesem Bereich befindet sich jetzt hinter dem großen Scheunentor mit hoher Einfahrthöhe eine lange Garage für mindestens zwei Fahrzeuge. Desweiteren ist hier der Lagerbereich für die Pellets.
Neben dem Scheunentor ist der Zugang zur teilweise ausgebauten Wohnung.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großer heller Raum, der sich als Büro, Werkstatt, Ausstellungsraum, Lager usw. perfekt anbietet.
Von hier geht eine modern gestaltete und breite Stahltreppe in Richtung Dachgeschoss.
Auf halbem Weg stehen Sie dann auf einem offenen Podest / Galerie, geeignet auch als großer Garderobenraum.
Nach ein paar weiteren Stufen erreichen Sie dann die Dachgeschosswohnung.
Hier sind dann drei Zimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne
und Dusche, WC, sowie ein Anschluss für Waschbecken.
Das absolute Highlight ist der 48m² große Wohn-Ess-Küchenbereich.
Die sichtbaren Holzbalken, die Dachschräge sowie die breite Dachgaube verleihen dem Raum eine fantastische Ausstrahlung und Einrichtungsmöglichkeit. Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorgesehen.
Von der Diele gehen Sie auf die ca 24m²--Terrasse.

Derzeitige Mieteinnahme EG: € 1125,00 (Kaltmiete)/Monat.

Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.