Einfamilienhaus zum kaufen in Nuthetal

Angeboten wird ein 1400 m2 großes und perfekt zugängliches Grundstück in Saarmund.

Nach unserer Auffassung besteht der Wert dieses Grundstücks in der Lage. Es befindet sich in einem Bereich der vornehmlich durch Wohngrundstücke geprägt ist, jedoch im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen ist. Somit ist eine intensivere Bebauung und höhere Grundstücksauslastung möglich (gemäß BauNVO beträgt die GRZ 0,6).

Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit einem Einfamilienhaus inkl. 120m2 Wohnfläche, Teilkeller und 2 Eingängen.

Zum EFH zählt neben 3 bis 4 einladenden Zimmern, Küche und Bad, auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde erstmals ca. 1880 erbaut und ca. 1970 in das jetzt zu verkaufende Objekt verändert. Es wird mit Gas beheizt. Die Gasheizung ist im Teilkeller mit viel Lager- und Vorratsmöglichkeiten untergebracht. Der Teilkeller ist durch das Haus und von außen begehbar. Das Mauerwerk besteht aus verschiedenen starken 36er und 27er Wänden. Die Außenmaße des EFH betragen ca.10m x 13,40m.