Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

In einer bevorzugten und äußerst ruhigen Wohngegend von Kaarst steht dieser sehr gepflegte Bungalow, welcher im Jahr 1960 auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.840 qm errichtet wurde. Dieses einzigartige Objekt ist ein Wohntraum für Familien und Paare, der viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet und ideal ist für neue Bewohner, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.

Der derzeitige Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumnutzung über reines Wohnen, Wohnen kombiniert mit Arbeiten bis hin zur Trennung in zwei einzelne Wohneinheiten (Einliegerwohnung). Größtenteils bodentiefe Fenster geben den Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand frei, der zugleich uneinsehbar ist und viel Privatsphäre für die neuen Eigentümer bereithält.

Im Jahr 2000 erfolgte eine Komplettsanierung mit Änderung des Grundrisses, dem Einbau neuer Fenster und neuer Bäder, der Erneuerung der Elektrik inklusive der Leitungen. Darüber hinaus wurde am gesamten Gebäude eine Wärmedämmung (über dem damaligen Standard) angebracht.

In den Jahren 2012 bis 2013 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt, sowie eine Photovoltaikanlage errichtet. 2021 wurde dann abschließend noch eine Pelletheizung mit Solarpanelen zur Warmwassergewinnung eingebaut. Diese Maßnahmen haben die Energieeffizienz des Hauses optimiert. Heute verfügt das Gebäude über die Energieklasse „B“.

Das derzeitige Raumkonzept ist gerade im Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche sehr offen, hell und kommunikativ gehalten. Eine Lichtkuppel über dem Essbereich gibt den Blick in den Himmel frei.

Abgegrenzt davon liegen verschiedene Räumlichkeiten, die die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten bieten. Derzeit bildet der Bungalow eine einzige Wohneinheit. Ein bereits vorhandener zweiter Eingang ermöglicht aber durch kleinere Umgestaltungsmaßnahmen die Abtrennung einer Wohneinheit zur Nutzung als Einliegerwohnung oder auch als Arbeitsbereich für Freiberufler.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung sowie verschiedene Abstellräume und ein Hauswirtschaftsbereich.

Dieses Exposé kann einen ersten Eindruck vermitteln und einige Impressionen liefern. Die echten Dimensionen und die Einzigartigkeit des Anwesens lassen sich nur vor Ort selbst erleben.