Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Innenstadt
Objekt nicht gefunden
Magnitorwall
38100 Braunschweig, Innenstadt
38100 Braunschweig, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 114 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 35201127
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 114.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.649,12 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1867 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für eine schöne Maisonette Wohnung im Magni-Viertel, dem historischen und gleichzeitig Trend-Viertel in der Innenstadt von Braunschweig.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus und ist Teil einer Acht-Parteien-Wohnanlage.
Das Haus wurde ursprünglich um 1867 erbaut.
Die Ausrichtung der beiden Balkone ist in Südrichtung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Gebäude wurde 2005/2006 kernsaniert und wird von den Eigentümern mit Unterstützung der engagierten Hausverwaltung und unter Begleitung des Denkmalamtes laufend instand gehalten.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Die historische Bausubstanz sorgt mit ihrer Wärmedämmung im Sommer wie im Winter für ein sehr gutes Raumklima.
Die Heizungs- und Warmwasserkosten beliefen sich 2022 im gesamten Jahr auf 924€ (2 Personen-Haushalt).
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 547,00 € im Monat.
Das Masterbad wurde 2023/2024 aufgrund eines Wasserschadens aktuell saniert.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus und ist Teil einer Acht-Parteien-Wohnanlage.
Das Haus wurde ursprünglich um 1867 erbaut.
Die Ausrichtung der beiden Balkone ist in Südrichtung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Gebäude wurde 2005/2006 kernsaniert und wird von den Eigentümern mit Unterstützung der engagierten Hausverwaltung und unter Begleitung des Denkmalamtes laufend instand gehalten.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Die historische Bausubstanz sorgt mit ihrer Wärmedämmung im Sommer wie im Winter für ein sehr gutes Raumklima.
Die Heizungs- und Warmwasserkosten beliefen sich 2022 im gesamten Jahr auf 924€ (2 Personen-Haushalt).
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 547,00 € im Monat.
Das Masterbad wurde 2023/2024 aufgrund eines Wasserschadens aktuell saniert.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
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Lage
Magnitorwall38100 Braunschweig
Braunschweig Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.351,89 €/m² in Braunschweig - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.415,90 €/m².
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