Sonstige zum kaufen in Wermelskirchen

Es handelt sich hier um ein energieeffizientes und hochmodernes Zweifamilienhaus in zentraler ruhiger Lage von Wermelskirchen.

1. Wohneinheit: Die erste Wohneinheit setzt sich zusammen aus dem Erdgeschoss und einem ausbaufähigen Keller.
Erdgeschoss gesamt: ca. 115 qm
Keller (ausbaufähig) ca. 69 qm (die bereits vergrößerten und austauschten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht)

2. Wohneinheit: Die 2. Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss: ca. 107 qm Für diese Wohneinheit liegt einer Person ein unentgeltliches Wohnrecht vor. Die Wohneinheit verfügt über einen separaten seitlichen Eingang) *

Besonderheiten: Die umfassende Kernsanierung des Hauses in den Jahren 2022-2023 hat es energetisch auf den neuesten Stand gebracht, was sich in der modernen Ausstattung mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung im gesamten Erdgeschoss widerspiegelt. Mit einer Wärmepumpe, einem neuen Dach, gedämmten Außenfassaden inkl. Klinkerriemchen und neuen Fenstern ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch äußerst komfortabel und langlebig. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 28,9 kwp und einen 21 kwh Batteriespeicher. Im Jahr 2023 sind durch das Betreiben der PV-Anlage keine zusätzlichen Stromkosten angefallen. Die PV-Anlage hat den Strombedarf der Heizung, Fussbodenkühlung, Warmwasser und des Pools (Poolheizung und Pumpe) abgedeckt. Auch die Lüftungsanlage mit 98 % Wärmerückgewinnung trägt dazu bei, dass Energie eingespart wird und sorgt für eine angenehme Raumfeuchtigkeit. Der automatische Luftaustausch ist besonders komfortabel, so dass das manuelle Lüften nicht erforderlich ist (Parameter wie Wunschtemperatur und Feuchtigkeit sind beliebig einstellbar). Der Kamin und die umlaufenden Schattenfugen an der Decke schaffen eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich, während Sie beim Kochen in der modernen Küche den Panoramablick auf die Stadt Remscheid genießen können. Der Garten über zwei Terrassen, Gartenhäuser und einem Pool.