Immobilie in Bickenbach

Ihnen sind eine ruhige Lage, ein schöner Garten, gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ihrer neuen Immobilie wichtig?

Dann haben wir mit diesem Angebot genau das Richtige für Sie!

In beliebter Lage im Rhein-Main Gebiet, in Bickenbach, inmitten eines Wohngebietes gelegen, befindet sich dieses kleine aber feine Ein-Dreifamilienhaus mit voller Unterkellerung und ca. 450 m² großem Grundstück. Die Lage ist ideal für Menschen die schön wohnen möchten, gerne im Grünen sind und trotzdem Wert darauf legen, in wenigen Minuten eine perfekte Anbindung an Fernstraßen, einen Bahnhof, die BAB und öffentliche Verkehrsmittel zu haben. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1914 in solider „Stein auf Stein“ Bauweise errichtet und befindet sich in altersbedingtem, aber gutem Zustand. Auf den Punkt gebracht... es muss etwas getan werden, um hier zeitgerecht zu wohnen! Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss mit dem Wohn-Essbereich mit direkt anschließender Küche und einem Essplatz praktisch und durchdacht. Auf der Erdgeschossebene befindet sich auch ein Tageslichtduschbad, welches bereits saniert wurde, sowie der Eingang zum Hof. Die ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss werden durch ca. 23 m² Flächen im Keller ergänzt, die zum Teil auch wohnlich oder als Hobbyraum und Lagerflächen genutzt werden können. Im Anbau stehen Ihnen zusätzlich eine kleine Wohnung im DG, mit ca. 51 m² Nettofläche zur Verfügung. Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder für Paare mit dem Wunsch nach reichlich Platz. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet zu jeder Tageszeit wunderbare Plätze, um gemütliche Stunden zu verbringen. Der vielseitig nutzbare Garten, ein Grünbereich für einen Nutzgarten, oder Fläche für einen Pool, eine geräumige Garage, ein überdachter Freisitz, ein Wintergarten und ein großer Innenhof für Ihre Fahrzeuge, sind weitere Highlights dieser Liegenschaft. Heizung, Fenster, Elektrik und Fassade müssten nach Bedarf dem heutigen Standard angepasst werden. Das Haus ist frei und geräumt und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf faire 399.000 Euro. Bei diesem Preis wurden die höheren Darlehenszinsen und die anstehenden Sanierungskosten bereits berücksichtigt.
Bei Fragen oder dem Wunsch eines Besichtigungs- oder Beratungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Der Energiebedarfswert liegt bei 307 kw/h.