Maisonette-Wohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

Herzlich willkommen in dieser traumhaft geschnittenen und modern ausgestatteten Maisonette-Eigentumswohnung in Bottrop Fuhlenbrock. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 qm erstreckt sich diese Wohnung über das 2. Obergeschoss und dem darüberlegenden Spitzboden eines gepflegten Dreifamilienhauses, welches im Jahr 1991 erbaut wurde.

Die Wohneinheit bietet Ihnen zunächst einen komfortablen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Anschließend betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss über einen ausreichend geräumigen Eingangsbereich mit reichlich Platz für eine individuelle Garderobenlösung und lassen sich unmittelbar von dem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich begeistern. Dieser Raum ist u.a. mit großflächigen Fensterfronten versehen, welche viel Tageslicht hereinlassen und eine ungemein einladende Atmosphäre schaffen. Noch dazu ist hier bereits ein Kaminanschluss vorhanden, welcher Ihnen zu jeder Jahreszeit behagliche Stunden in Aussicht stellt. Der direkte Zugang zum südlich ausgerichteten und nicht einsehbarem Balkon lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen oder Gäste in einer entspannten Umgebung zu empfangen. Die an den Wohnbereich angrenzende und separierte Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Das derzeitige Küchenmobiliar ist optional übernehmbar.

Ein erstes gemütliches Schlafzimmer im 2. Obergeschoss verspricht erholsame Nächte und ruhige Stunden. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer, u.a. inklusive einer Dusche und einer separaten Badewanne garantiert Ihnen dank eines großzügigen Fensters ausreichend Tageslicht und lässt keine Wünsche offen. Nicht zu vergessen ist ein separates Gäste-WC, welches Ihnen weiteren zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher bietet. Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie aus dem Wohnbereich hinauf zur offenen Galerie im Spitzboden. Diese vielseitig nutzbare Fläche kann als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden – Ihrer Kreativität sind hier folglich keine Grenzen gesetzt. Ergänzend zu der genannten Wohnfläche wurde der Spitzbodenbereich um weitere ca. 5 qm erweitert (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten!). Zu dieser Wohnung gehört weiterhin auch ein separater Kellerraum, welcher weiteren nützlichen Stauraum für Sie bereit hält. Ihr Fahrzeug findet bequem Platz in der zur Wohnung gehörenden PKW-Garage, u.a. mit einem elektrischen Torantrieb. Die PKW Garage befindet sich auf dem angrenzenden Garagenhof in unmittelbarer Nähe der gepflegten Liegenschaft.

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden von Bottrop Fuhlenbrock. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten rundet die hervorragende Lage ideal für Sie und Ihre Bedürfnisse ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Platz zum Verlieben! Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.