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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Modernisierte Eigentumswohnung mit Panoramablick über Baden-Baden

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
4
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 35203677

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 106.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.000 €
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Preis/m²: 4.330,19 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum von Baden-Baden - dem Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen beeindruckenden Blick über das malerische Baden-Baden.

Mit großzügigen 106 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem wunderbaren Schnitt, der ein harmonisches Wohngefühl verspricht. Einladend öffnet sich der lange L-förmige Flur zu den verschiedenen Räumen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick über Baden-Baden genießen kann. Ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zu kulinarischen Meisterleistungen ein und macht das Zuhause zum Treffpunkt für Genießer. Das Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC bieten höchsten Komfort und verleihen dem Ambiente eine zeitgemäße Note.

Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung nicht nur über einen gemütlichen Balkon, sondern auch über eine sonnige Terrasse sowie eine großzügige Grundstücksfläche, auf der Ihre Kinder nach Herzenslust spielen können. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres nutzen, um mit Freunden und Familie entspannte Stunden beim Grillen zu verbringen und die Schönheit des Lebens zu genießen.

Hier haben Sie nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause, das Raum für Erinnerungen schafft und den Alltag in eine Oase der Behaglichkeit verwandelt.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.947,85 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.344,08 €/m².

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