Dachgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen

Willkommen in Ihrer modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Essen!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines charmanten Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, was Ihnen ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente bietet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Wohnzimmer empfangen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die atemberaubende Dachterrasse, die mit einem sensationellen Ausblick über die Stadt Essen beeindruckt. Hier können Sie die Sonne genießen, frische Luft schnappen und gemütliche Abende verbringen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer ansprechenden Dusche. Diese erhöht Ihren Komfort und dient Ihrer Entspannung.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Küche und ein Arbeits-/ Abstellzimmer, die funktional und praktisch gestaltet sind. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen Ihrer Küchenutensilien, für einen kleinen Esstisch oder eine Theke. Ein zusätzliches Arbeits-/ Abstellzimmer sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ergänzt wird diese charmante Wohnung durch ein großes und gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.

Zur Wohnung gehören drei Kellerräume, die ausreichend Platz bieten und Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Darüber hinaus steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Insgesamt präsentiert sich diese modernisierte Dachgeschosswohnung als ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, einen tollen Ausblick und eine zentrale Lage in Essen legen. Durch die Möglichkeit die derzeitige Küche als Kinderzimmer zu nutzen und die Küche in das Arbeitszimmer zu verlegen (Anschlüsse sind vorhanden) eignet sich die Wohnung auch für eine kleinere Familie.

Hinweis zur Dachterrasse:
Der Verkäufer weist darauf hin, dass der Ausbau der Dachterrasse in der Teilungserklärung des Objekts genehmigt wurde. Es wurde jedoch keine öffentlich-rechtliche Baugenehmigung eingeholt. Die bauliche Veränderung ist daher von der Baubehörde der Stadt Essen bisher nicht genehmigt worden.