Terrassenwohnung in Dachau

Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Dachau: Attraktives Renditeobjekt in Top-Lage

Diese herausragende Immobilie in Dachau präsentiert sich als exzellente Renditechance in bester Lage. Die zentrale Innenstadtlage unmittelbar in der Nähe der Fußgängerzone macht sie äußerst attraktiv für potenzielle Mieter. Mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet diese Investitionsmöglichkeit eine Rendite von mehr als 4 %.

Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einladendem Atrium

Das Gebäude wurde zwischen 1994 und 1996 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und zwischen 2012 und 2014 vollständig modernisiert. Ein lichtdurchflutetes Atrium bildet das Herzstück des Hauses und verbindet das Treppenhaus mit den insgesamt 35 Wohneinheiten. Die Architektur besticht durch elegante Glas- und Stahlkonstruktionen, die einen faszinierenden Kontrast zur warmen Außenfassade bieten.

Vielseitige Wohnungsformate für verschiedene Bedürfnisse

Die verschiedenen Wohnungsformate in den beiden Hausflügeln bieten eine vielseitige Auswahl für potenzielle Mieter. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Flexibilität aus. Das bestehende Mietverhältnis endet im Juli 2024 und bietet Potential zu einer Neuvermietung mit ortsüblichen Mietkonditionen.

Attraktive Ausstattung und Möglichkeit zur Übernahme

Die Wohnung bietet einen Schlafbereich, ein Bad mit Wanne und eine Küche sowie einen Wohnbereich. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit West-Ausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer verteilt auf rund 47,75 m² Wohnfläche.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger auf der Suche nach einem lukrativen Renditeobjekt. Die Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden Einbauküche und Möblierung macht sie sowohl für Pendler als auch für Mitarbeiter ortsansässiger Industrieunternehmen äußerst attraktiv.