Einfamilienhaus zum kaufen in Gundelsheim

Zwei im Herzen der Gundelsheimer Altstadt eingebundene Fachwerkhäuser mit Stil, besonderem Flair und unwahrscheinlich viel Potential.
Ein Haus ist komplett und hochwertig saniert, das andere ist schon entkernt und wartet auf die passende Gestaltung. Ob getrennt oder zusammen verbunden, ob als privater, großzügiger Wohnraum, oder in abgeteilter Form der unendlichen Möglichkeiten, Sie können dabei alle Träume verwirklichen.

Haus 1
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint, steht direkt in der historischen Flaniermeile der Stadt. Auf vier Etagen erstreckt sich dieses einladende Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 142 m² einen Ort des Komforts und der Inspiration bietet.

Begonnen im Untergeschoss, erwartet Sie mit der einzigartigen und komplett umgebauten, „Alten Schmiede“ die erste Besonderheit dieses Hauses. Diese kann sowohl als Erweiterung zum Wohnraum, als auch zu unterschiedlichen Gewerbezwecken genutzt werden. Eine moderne Toilette mit Waschbecken wurde zusätzlich eingebaut, um hier die Basis einer gastronomischen Möglichkeit zu schaffen.

Durch einen separaten Eingang bieten sich somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, von einem Verkaufsraum, über eine gehobene Gastronomie bis hin zu einer Location für besondere Veranstaltungen.
Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum wohl für Fachwerkhäuser einzigartigen Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Des Weiteren befindet sich ein separates WC sowie ein Tageslichtbadezimmer auf der Ebene. Dieses besteht aus einer Badewanne, separater Dusche und ausreichend Stauraum für Ihre Badutensilien. Fußbodenheizung und Ambientebeleuchtung runden das Wohlfühlen ganz sicher ab.

Das Obergeschoss offenbart sich als Ort der kulinarischen Freuden und geselligen Zusammenkünfte. Die hochwertige Massivholz-Einbauküche strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Ein komplett intakter, zusätzlicher „alter Herd“ aus den Anfangsjahren des Hauses, sowie der charmante Kachelofen im Wohnbereich verbreiten eine wohlige Atmosphäre, die zum Verweilen und Träumen einlädt.

Zwei weitere Rückzugsorte erwarten Sie im Dachgeschoss, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, einem WC sowie einer Dusche auf dieser Etage. Eine Etage höher befindet sich der noch ausbaufähige Dachboden über die gesamte Fläche des Hauses.

Das absolute Highlight dieses Hauses offenbart sich im Gewölbekeller, mit direktem Zugang aus der „Alten Schmiede“. Dieser wurde erst in den letzten beiden Jahren mit viel Liebe zum Detail zum Weinkeller ausgebaut und bietet mit seiner geschichtsträchtigen Aura Raum für kreative Entfaltung und berufliche Träume. Sei es als Atelier, zur Weinverkostung, als besondere Gastronomie, als Büro oder einfach als privater Wein- und Partykeller.
Der Weinkeller hat das gewisse Etwas, was man nicht alltäglich findet. Technisch hochwertig mit Beleuchtungsanlage, Lüftungssystem, Waschbecken und Spülmaschine ausgestattet, sowie einer Weinregelwand für die edlen Tropfen.

Haus 2
Das zweite Haus befindet sich direkt nebenan und bietet Ihnen ausreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Ihrer kreativen Gestaltung können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es zu einem einladenden Zuhause für Sie und Ihre Familie machen.

Diese charmante Fachwerk-Immobilie bietet 6 Zimmer, welche sich auf eine großzügige Wohnfläche von 135 m² erstrecken. Bei der Teilentkernung wurde die Heizung bereits entfernt, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, moderne Energiesparsysteme zu integrieren. Das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller, einen Stellplatz sowie über eine danebenliegende, abschließbare Garage, worauf eine Terrasse realisiert wurde. Mit dem Ausbau eines Aufzugschachtes wurde bereits begonnen. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Wohnetagen auf die Garage aufzustocken.