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Etagenwohnung in Buchholz in der Nordheide

Modernisierungsbedürftige ETW in Citylage

21244 Buchholz in der Nordheide
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
106.46 m²
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Objekt-ID: 35206608

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 106.46 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.432,84 €
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Immobilie

Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene, jedoch modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1979 und in direkter Nähe zur Buchholzer Innenstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und wird nachmittags durch die großen Fensterelemente mit Sonnenlicht durchflutet. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Loggien und zwei zur Hofseite ausgerichtete Schlafzimmer, sodass Ruhe und Entspannung gesichert sind. Die Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Immobilie werden durch ein innenliegendes Vollbad und ein Gäste-WC komplettiert.
Die Beheizung der Immobilie mit 28 Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Ein Aufzug und ein Kellerraum runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Aktuell wird die Wohnung unbefristet für eine monatlich Nettokaltmiete von 880,- € vermietet.
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Lage

21244 Buchholz in der Nordheide
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Buchholz in der Nordheide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.530,60 €/m² in Buchholz in der Nordheide.

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