Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

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Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im begehrten Edelsteinvierteil in Kaarst / Holzbüttgen. Erbaut im Jahr 1973, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² sowie zusätzliche ca. 75 m² Nutzfläche. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 833 m² gelegen, vereint diese Immobilie die Vorzüge einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, mit insgesamt 4 Zimmern. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit Essbereich, das mit seinen ca. 46 m² zu geselligen Abenden einlädt und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Die Küche, mit einer Fläche von ca. 11 m², ist optimal geschnitten und ermöglicht eine komfortable Nutzung sowie einen direkten Zugang zum Essbereich. Ein Gäste-WC vollendet das Angebot dieser Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer ansprechenden Größe von ca. 12 m², ca. 13 m² sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und ca. 19 m² Fläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Hier stehen eine Waschküche, ein Hobbykeller, der Heizungskeller sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Beheizt wird es durch eine effizient arbeitende Ölzentralheizung (Einbaujahr 2009) mit Durchlauferhitzern. Für eine ausgezeichnete Isolierung sorgen die doppelverglasten Aluminiumfenster, die zum Großteil mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet sind.

Zusätzlichen Komfort bietet die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Stellplätze vor der Garage bieten weiteren Platz.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten in Bezug auf Böden, Wände, Badezimmer, Elektroinstallationen, Rohrleitungen und Fenster erscheinen notwendig.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen, geräumigen Zuhause mit einem großen Garten in zentraler Lage sind.