Bungalow zum kaufen in Bokensdorf

Jetzt mit virtueller 3D-Besichtigung und 360-Grad-Außenfotos.

Ihr "Haus am See" anstatt der Mietwohnung in der City.

Herzlich willkommen in Bokensdorf.

Hier wird Ihr persönlicher Wohntraum vom ruhigen Wohnen in toller Umgebung wahr.

Vor den Toren von Wolfsburg finden Sie hier eine Wohlfühloase, Ihren persönlichen Rückzugsort voller Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause befindet sich im beschaulichen Bokensdorf, genauer auf dem Gelände des Freizeit- und Wochenendverein e.V., nur wenige Schritte vom vereinseigenen See entfernt.

Der Bungalow wurde um 1986 erbaut und befindet sich auf einem ca. 516m² großen, sehr schön angelegtem Grundstück.

Im Jahre 2017 wurde das Haus umfangreich kernsaniert.

Der Fußboden ist mit Fliesen in Holzoptik (hell) einheitlich im ganzen Haus ausgelegt.

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres.

Die Wohnfläche wurde durch einen Anbau vergrößert (Esstrich neu), sowie eine ca. 30m² große Terrasse errichtet.

Die Leitungen (Strom und Wasser) wurden erneuert.

Sie betreten Ihr Grundstück und befinden sich vor einem großen Doppelcarport mit Strom und Licht.

Auf der rechten Seite vor dem Zaun wäre noch Platz für einen zusätzlichen Stellplatz.

Direkt hinterm dem modernen Zaun befindet sich der große und gepflegte Garten, welcher einen großen Teil zu der gesamten Atmosphäre diesen tollen Hauses beiträgt.

Auf der linken Seite befindet sich hinter dem Carport der Eingangsbereich des Hauses.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einem kleinen Flur.

Von hier aus gelangen Sie über eine Tür in den ersten Raum des Hauses, welcher wahlweise als Büro und / oder Esszimmer genutzt werden kann.

Von diesem Raum aus auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ebenfalls auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche wurde 2021 neu installiert und verfügt über die heute übliche Ausstattung.

Von der Küche aus gesehen links befindet sich das helle Bad mit einer offenen, ebenerdigen Dusche. Das moderne Design lässt sich mit jedem Wohnstil kombinieren und verzaubert Ihr neues Bad mit wenigen Handgriffen in einen Ort zum wohlfühlen.

Im vorderen Teil der Küche gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer.

Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes und gemütliches Bett und Ihren geliebten Kleiderschrank.

Die Bodentiefen Fenster lassen bei Bedarf viel Licht in dieses Raum.

Zudem können Sie hier auf die erst in 2017 erschaffene, ca. 30m² große Terrasse gelangen.

Zurück im Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie das Wohnzimmer direkt hinter dem Büro / Esszimmer.

Bei Bedarf können die Räume durch eine moderne Flügeltür separiert werden.

Auf der linken Seite im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin (2022), welcher gemütliche Abende garantiert.

Auch vom Wohnzimmer aus haben Sie zutritt zur überdachten Terrasse.

Hier finden Sie sehr viel Platz für einladende Terrassenmöbel.

Auch die Errichtung einer Grillecke ist hier denkbar.

Hinter dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich noch ein praktisches Gartenhäuschen, wo Sie neben Ihren Gartengeräten auch die Terrassenmöbel überwintern können.

Von Ihrem Grundstück aus befindet sich der See in nur ca. 75m Entfernung und ist über einen Stichweg in einer Gehminute zu erreichen.

Das Grundstück wird käuflich erworben (KEINE Erbpacht!!!).

Zu Beginn der Übernahme ist eine einmalige Zahlung in Höhe von 2.000€ an den Verein fällig, wodurch Sie sich unter anderem einen Eigentumsanteil an dem See erwerben.

Eine Nutzung als dauerhaften Wohnsitz ist gestattet und als solche vorgesehen.

Ebenfalls ist eine Nutzung als Wochenendhaus inkl. einer möglichen Vermietung als Ferienhaus oder Airbnb möglich.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit auf diese wunderschöne Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (tägl. von 10 bis 22 Uhr telefonisch erreichbar).