Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Dieses Zwei-Familienhaus bietet ein großzügiges Platzangebot auf einem 154 qm großen Grundstück. Obwohl das Gebäude etwas in die Jahre gekommen und in Teilen sanierungsbedürftig ist, hat es einen einzigartigen Charakter und bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist bereits in 2 Wohneinheiten nach WEG geteilt. Die Wohnung im Untergeschoss bietet ca. 80 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, die obere Wohnung inklusive Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet insgesamt ca. 178qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Beheizt wird diese Immobilie mit einer elektro Fußbodenheizung, oder zusätzlich mit einem Kaminofen im Erdgeschoss.

Diese beiden Wohneinheiten bieten ausreichend Raum für große Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die flexible Aufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, was sowohl für Mehrgenerationenfamilien, als auch für Investoren interessant ist. Jede Einheit verfügt über eigene Zugangsmöglichkeiten und bietet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die Innenausstattung des Hauses besticht durch rustikale Elemente, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieser Stil weiter hervorheben oder auch entfernen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die notwendige Sanierung eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und dabei Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Auf zwei Ebenen erstrecken sich großzügige Balkone, mit einer Aussicht ins Grüne. Hier können Sie gemütliche Stunden im freien verbringen und die ländliche Umgebung genießen. In diesem Angebot ist ein Wiesengrundstück hinter dem Haus von 416 qm mit enthalten.

Diese Immobilie eignet sich sehr gut für kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und ausschöpfen möchten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder lukratives Anlageobjekt – dieses Zwei-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Für Fragen vorab stehe ich gerne unter meinen mobilen Rufnummer zur Verfügung.