Erdgeschosswohnung in Bottrop-Altstadt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im wunderschönen Rathausviertel in Bottrop.

Insbesondere die große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten spricht für dieses außergewöhnliche Objekt. Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Straße, die mit ihren Gebäuden aus der Gründerzeit zweifelsohne zu den schönsten Straßen der Stadtmitte zählt.

Den Stadtgarten und die Gastronomiemeile erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, was diese Wohnung für Menschen attraktiv macht, die in einer grünen Umgebung trotzdem nicht auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten möchten.

Der Grundriss der Immobilie ist gut durchdacht. Die knapp 96 m² verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche. Durch die Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.

Eine Teilung des Gartens ist geplant, sodass den neuen Eigentümern eine eigene Gartenfläche direkt an der eigenen Terrasse zur Verfügung steht. Der genaue Grundriss kann den Grundrissplänen entnommen werden. Eine Grundrissänderung z. B. in Form einer Vergrößerung des Wohnzimmers ist möglich.

Insgesamt kann die Eigentumswohnung als gepflegt bezeichnet werden. Die doppelverglasten Fenster aus dem Jahr 1985 befinden sich in einem guten Zustand.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasetagenheizung von Vaillant, welche sich im Keller befindet. Die zukünftigen Eigentümer sollten ein kleines Budget für eine optische Modernisierung der Oberböden, der Wände und ggf. des Bades einkalkulieren.