Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord
Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Barmbek-Nord
22307
Hamburg, Barmbek-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 35208726
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.632,65 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 212,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral und gleichzeitig ruhig nach hinten gelegen in Barmbek-Nord.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1934 errichteten und ca. 1953 wieder aufgebauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst und sich auf drei Eingänge verteilt.
Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: zwei etwa gleich große Zimmer, eine Essküche, ein Duschbad sowie die Diele sind allesamt nach hinten gelegen, sodass kaum Straßenlärm zu vernehmen ist.
Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Wohnung ist in einem gepflegten und möblierten Zustand. Die im Exposé enthaltenen Bilder sind beispielhaft und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 406 Euro pro Monat, wobei die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 206 Euro beträgt.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 6.653 Euro.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1934 errichteten und ca. 1953 wieder aufgebauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst und sich auf drei Eingänge verteilt.
Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: zwei etwa gleich große Zimmer, eine Essküche, ein Duschbad sowie die Diele sind allesamt nach hinten gelegen, sodass kaum Straßenlärm zu vernehmen ist.
Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Wohnung ist in einem gepflegten und möblierten Zustand. Die im Exposé enthaltenen Bilder sind beispielhaft und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 406 Euro pro Monat, wobei die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 206 Euro beträgt.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 6.653 Euro.
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Lage
22307 Hamburg
Hamburg Barmbek-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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