Einfamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 115 qm auf einem Gartengrundstück von 172 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Flur in ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer komfortablen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Des weiteren ist hier ein praktischer Abstellraum, Gästetoilette sowie Zugang zum Garten. Der Flur im Eingangsbereich führt in den Keller und in das erste Obergeschoß. Die Haustüre in Aluminium wurde im Jahr 2000 erneuert.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.

Im zweiten Stock ist ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, elektrische Fußbodenheizung und mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein helles freundliches Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer befindet sich auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet ein großzügiger Raum, welcher sowohl als Kinderzimmer oder auch als Gästebereich verwendet werden kann.

Im Keller ist viel Platz für Stauraum, Vorratsraum sowie für die Waschmaschine und dem Trockner. Eine Werkbank für den Hausherr ist ebenso vorhanden.

Ein idyllischer Garten erwartet Sie: ein Sitzplatz unterm Kiwibaum, ein Brunnen wurde geschlagen, um den Garten zu bewässern. Ein Gartenhaus bietet Platz für die nötigen Gerätschaften. Hier ist ein Ausgang zur benachbarten Straße zum be- und entladen.

Im Jahr 1999 wurde das Haus komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand: Das Dach wurde isoliert und mit neuen Biberschwanzziegeln ausgestattet. Zum Süden hin wurden die Fenster und Dachfenster gewechselt. Die Wasserleitungen wurden neu verlegt und die Elektrik im Haus ebenfalls erneuert. Ein paar Jahre später wurde die Hauswand zum Süden isoliert und das Heizsystem mit neuen Heizkörpern sowie der Holzofen im Erdgeschoß installiert.
Im Jahr 2017 wurden die restlichen Fenster und Schiebetüren erneuert. Die Solaranlage aus dem Jahr 2020 dient der Stromversorgung im Haus.